Le projet s’inscrit dans une zone résidentielle urbanisable de Tubize, située entre la rue de la moisson et des frères Vanbellinghen, aboutissant au nord à une grande zone agricole. Les alignements et fronts bâtis imposés dans le cadre du permis d’urbanisation ont été respectés.
Les maisons, libres ou sociales, sont réparties conformément aux zones de constructions principales. La division parcellaire qui en découle respecte la largeur minimum de 7,00 mètres pour la construction d’habitations en rangée. Les volumes secondaires des constructions sont établis parallèlement aux volumes d’habitations principaux et sont tous dotés de toitures plates végétalisées. Les immeubles à appartements sont situés dans les zones de constructions principales de gabarit R+2 prévues au plan de destination.
L’architecture proposée se veut sobre, simple, élégante et en harmonie avec son environnement. Notre proposition vise à implanter sur ce nouveau quartier une image architecturale contemporaine, au moyen de techniques adaptées aux ambitions énergétiques et abordables sur le plan financier. Les volumes étirés des deux immeubles à appartements, de type allongé et d’aspect horizontal sont équilibrés par des baies vitrées et des marquages verticaux. Le projet consiste en une composition de façades présentant un nombre limité de matériaux différents, à l’entretien facile, et veillant à la bonne accessibilité des surfaces à nettoyer (ouvrants de fenêtres, etc.) et à l’intégration facile d’une isolation conséquente.
La nécessité de proposer des espaces extérieurs de qualité permettant aux différents habitants de tisser des liens entre eux et aux plus jeunes de s’épanouir en toute sécurité est l’un des chevaux de bataille du développement durable. Afin d’offrir un espace convivial et fédérateur de lien entre les habitants, l’espace situé entre le bâtiment I et l’ensemble de maisons J est aménagé en espace de rencontre public, où les zones végétales et minérales s’entremêlent harmonieusement. L’aménagement des abords se traduit par une dualité minérale et végétale liant détente et épanouissement à un entretient réduit. Par conséquent l’utilisation de matériaux résistants et de végétaux nécessitant un entretien réduit sera favorisée. Les toitures plates du projet sont toutes végétalisées à l’exception de la toiture plate traditionnelle recouvrant le dernier étage du bâtiment I. Pour les maisons, la privatisation de l’espace est principalement assurée par l’implantation de haies. Les jardins privatifs contribuent très fortement au tissu végétal de l’ensemble urbain. Nous proposons également la création d’un parc public au nord du site, constituant un véritable lieu de rencontre favorisant les échanges entre les habitants. Sa position le long du chemin reliant la rue de la Moisson à la rue des frères Vanbellinghen est idéale.
